Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở có thể bị phạt từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng, đồng thời phải đưa căn hộ về đúng mục đích sử dụng.

Luật sư Nguyễn Hoàng Thịnh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, cho biết quy định này được áp dụng từ ngày 26/8/2026. Quy định nằm trong Nghị định số 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.

Theo Điểm d, Khoản 3, Điều 62, Nghị định số 339/2026/NĐ-CP, hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng, trừ trường hợp cho thuê để ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Quy định này áp dụng với trường hợp dùng căn hộ chung cư để kinh doanh thay vì mục đích ở. Đây là nội dung được đặt ra trong câu hỏi của bạn đọc Khuất Tiến (Nghệ An).

Bên cạnh tiền phạt, người vi phạm còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Điểm đ, Khoản 4, Điều 62, Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định: “Buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở đối với hành vi quy định tại Điểm d, Khoản 3 Điều này.”

Khoản 4, Điều 5 của nghị định quy định mức phạt tiền nêu trong nghị định là mức áp dụng đối với tổ chức, trừ các trường hợp được quy định riêng. Tuy nhiên, khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 62 nằm trong nhóm điều khoản mà mức phạt được áp dụng đối với cá nhân.

Như vậy, từ ngày 26/8/2026, người sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh thuộc trường hợp nêu trên có thể bị phạt từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng và buộc sử dụng căn hộ đúng mục đích để ở.

Phạm Mai (tổng hơp)